巨鹿装饰装修培训学校

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2017年，我市出台《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见》，在全市范围推行住宅全装修，实行成品交房，并逐步扩大实施区域。市区分两步走，2017年10月1日以后一环以内、婺城区城北区块、金东新城区以及湖海塘区块新出让地块实行全装修；2020年1月1日以后二环以内、婺城新城区和金义都市新区核心区新出让地块实行全装修。随后，更具操作性的《金华市新建住宅全装修建设实施细则》由市住房和城乡建设局颁布，自2018年12月7日起实施。

金华由此进入新建住宅全装修时代。毛坯房装修的问题和纠纷很常见，比如装修时敲墙挖洞，给建筑安全带来隐患，噪音还容易打扰邻居。全装修住宅在装修的成本控制、质量控制，以及节能环保方面都有优势，同时也推动建筑工业化和住宅产业现代化，使住宅品质实现质的提升。

交付样板房制度 所见即所得

近年来，我市住宅全装修工作得到了较快发展。在住宅全装修时代，消费者对商品住宅小区的工程质量、配套设施、装修设计、装修品质等方面的要求越来越高。为加强全装修住宅的质量监管，减少争议，“交付样板房制度”应运而生。上半年，我省出台《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》，要求样板房必须按照交付标准建造，鼓励实施样板房保全证据影像公证及样板房承诺书公证，装修所用主要材料和设施设备清单应在销售现场和样板房内公示。无论是买房时还是交房时，无论对监管部门还是购房者，“交付样板房”就是一把标尺，所见即所得。

近日发布的《关于做好全装修商品住宅项目交付样板房管理工作的通知》进一步对交付样板房的设置要求等作出了明确的规定。

《通知》要求全装修商品住宅项目应至少设置一套交付样板房。不同装修标准的，应分别设置交付样板房。交付样板房的保留时间，自全装修商品房交付消费者之日起不少于6个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于2年。保留时间内，不得将交付样板房交付给购房人使用或者作展示以外的其他用途。

《通知》还明确交付样板房的装饰装修应由具备相应资质的设计、施工企业承担。同时，要严格落实房地产开发企业在全装修商品住宅项目交付样板房实施中的首要责任，进一步规范房地产开发企业在展示、宣传过程中的行为，杜绝虚假宣传等现象。房地产开发企业应提供参观、介绍交付样板房等服务。对与交付样板房有差异的户型，房地产开发企业应与购房人确认户型结构、装修等差异，并在签订商品房买卖合同时做出约定。

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