运城装饰装修培训学校

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运城装饰装修培训班文章内容：

原标题：装修模式让你看明白

　　品牌公司、网上平台、工长俱乐部、游击队……哪个施工主体更靠谱？自主设计、套餐全包哪个顺心意？可能急于装修的您还在被这些问题困扰。本期，京华家居就为您逐一剖析，帮大家度过艰难的选择期。

　　□施工平台篇

　　■品牌公司

　　服务全面靠得住

　　所谓品牌公司，是指经过多年沉淀，在京城乃至全国都赢得了良好商誉的装修公司，如业之峰、东易日盛、乐屋、今朝、实创、博洛尼等。这类公司施工规范、管理严格、有优良的售后服务，同时设计队伍过硬，业主可以轻松实现个性化需求。

　　目前，京城的品牌公司为避免同质化竞争，都有自己清晰的定位，业主可根据自身情况酌情选择。比如业之峰、东易日盛立足高端市场；今朝要把老房装修做到极致；实创以标杆工程和套餐著称；博洛尼则有丰富的产品线。此外，它们都走上了整体家装的模式，消费者基本可以在其平台上同时完成主材、家具甚至软装配饰的选择，大大地节省了业主的时间成本。而且，由于公司统一进货，不但产品质量能够得到保障，同时价格上也有优惠。

　　不过业内人士透露，在京城的家装市场中品牌公司一直都不能占到半壁江山，究其原因就是报价较小公司和游击队高得多。不过，贵当然也贵得有道理。除了扎实的施工质量和完备的售后体系外，良好的信誉更是品牌公司生存发展的依靠。一旦出现纠纷，它们能够迅速响应并且妥善处理，消费者不会遭遇维权无门的尴尬。“品牌公司都珍惜自己的名声，谁也不会因为一单生意砸自己的招牌。”

　　管理严格增项难说到装修，最让人深恶痛绝的就是恶意增项。“本来说好五万元，谁知装来装去变成了七八万！”不过这种情况在管理严格的品牌公司基本是不可能发生的。在技术交底之时，工长、项目经理会就所有的施工项目逐一核算，然后由业主签字同意。以“增项重灾区”水电改造为例，在业主需求不变的情况下，有业内人士表示，品牌公司会允许预算在±10%内波动，但如果超过10%，那么超出部分会给业主打折。“这样施工队基本就赔了。”因此，乱绕线的情况在品牌公司很难发生。乐屋装饰更是打出了0增项的口号，记者咨询时得知，施工队会严格按照交底时的清单来施工，只要业主需求不变，那么就不存在增项。

　　>>特别提示

　　要做较真的业主

　　花大价钱找品牌公司，最终看中的还是过硬的施工质量，不过近些年，也有大公司干出垃圾活的案例。比如《京华时报》去年3·15期间就曝出元洲装饰装出垃圾工程的报道，令业界哗然，但这并非主流。业内人士提醒，要想自己家的活儿过关，作为业主，首先不能一味迁就施工队，如果发现问题要及时与工长沟通，解决不了则要马上通知公司。而且每次验收都认真对待，否则本来可以很快返工解决的小问题，很可能发展到要彻底拆改才能解决。因此，不少业内人士笑言：“一般业主特别‘事儿’，就容易出好工程。”

　　走私单吃大亏

　　上文我们提到恶意增项，其实只要交底做得明白，业主在装修过程中需求不变，就很难产生增项。但不少消费者有了新想法又不想多花钱，于是就和工长、设计师私下交易。这里要提醒您，私单工程中使用的材料和施工质量都得不到公司的监督和保障。新版北京市家装合同中规定：“甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙方有权拒绝承担相应责任。”其明确指出如有此种情况家装公司是免责的，出了问题业主需要自己解决。不过也有一部分消费者是出于信任，被相关人员蒙骗。记者了解到，正规公司一旦工程项目有变动，都需要开具变更单，并且由公司统一收银。因此，在与品牌公司接触时，若出现工作人员代收款项的也要多长个心眼。

　　■草台班子无保障

　　装修游击队随处可见，有的在新建小区门口蹲守，有的靠熟人介绍或者自己也有个小门脸。他们的优势全在于便宜。一个工长，带着几个临时找来的工人就能全包装修工程。设计基本由业主和工长“合计”，工程质量也几乎是工长的“一言堂”，没有质检更别说监理了。

　　不过找游击队最大的问题还出在售后以及维权。由于不是正规公司，相关部门无法约束，因此游击队的工程质量只能靠工长的人品。家里日后的维修、维护更不能指望他们，还要出高价请品牌公司来完成。若工程存在问题，想要维护权益，那更是难上加难。就算诉讼成功，也会遭遇执行瓶颈。所以，想贪便宜的业主还应该三思而后行。

　　>>特别提示

　　别被无效合同忽悠了

　　市面上不少游击队也有固定的办公地点，借此伪装成装修公司，拿出合同让业主吃定心丸。而流动性的游击队，主动与业主签订合同的也不在少数。但是您别以为拿到一纸合同就高枕无忧了，它很可能是无效的。据资深律师王仕平介绍，装修合同属于承揽合同，按照《住宅室内装饰装修管理办法》第二十二条：“承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可范围内承揽工程。”而第二十三条则规定，装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。因此，签订合同的游击队或工长，没有营业执照及施工资质，那么根据《合同法》这样的合同其实是无效的。因此，在签订合同前，业主应该先核查该公司是否具相应资质，是否在工商局注册。

　　最近几年，在网上选工长也比较热门。消费者可以根据网站页面中的介绍或评价选择工长，平台也可根据业主要求推荐工长。在与工长进行面对面交流、量房、报价后，业主再决定是否要签订合同。设计方面，一般平台也提供此项服务。

　　记者咨询后得知，网络施工平台一般作为媒介和第三方为消费者提供装修信息和保障，它一般与消费者签订三方合同，一旦出现纠纷，由其进行调解和处理。比如一些工长俱乐部就会先代管部分工程款来约束施工方。不过，业内人士也指出，网络平台的可信度，也要看其自身的经营状况及承保能力。所以消费者在签订合同之前也要做足功课，比如在工商局网站查看平台是否注册，其注册资本是多少，从侧面了解其实力。另外，还要关注以往用户的评价。

　　最后，在签订合同时，如上文所说，首先要核对施工方是否有相关资质，保证合同有效。而与平台的合同中，则要仔细核对平台承诺什么样的服务。如果只是提供信息，那就表示不承担相关连带责任。

　　■网络家装平台

　　■线下工长俱乐部

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