天津瓦工培训学校

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梅州兴宁房地产代办资质办理标准

汕头市建企商务服务有限公司，是一家专业性强、技术全面、服务质量优良、服务范围广泛、综合性强的现代企业，主要业务有：建筑企业管理、资质代办！公司秉着专业、诚信、热情、优质、高效的服务宗旨为各界提供真诚，优质的服务。用专业的人，做专业的事。面向未来，公司将以务实、协调、发展的理念，为更多客户提供更优质的咨询服务，为更多客户节约时间经济成本。

开发公司次办理。因为建委不知道你能开发多少平方米的项目，所以先给一个临时资质，然后在开发项目完成后再由房地产开发公司重新核定资质等级。由于二级资质和二级以下企业的审批办法是由各省、自治区、直辖市建设主管部门制定的，所以全国各地房地产开发企业的暂定资质不尽相同。有的地方需要前置审批，有的地方不需要前置审批，而且人员数量专业性也有些不同。比如京津冀三地的要求就不一样，北京不需要前置审批，注册开发公司就可以办理开发暂定资质；天津有前置审批，虽然没有文件要求，但想办理开发暂定资质必须有相关。

工程造价咨询企业资质的证书；企业营业执照；固定办公场所的租赁合同或产权证明；有关企业技术档案管理、质量控制、财务管理等制度的文件；法律、法规规定的其他材料。新申请工程造价咨询企业资质的，不需要提交前款第（五）项、第（六）项所列材料。房地产建筑业民营企业家现在要做的事，不是怨天尤人，而是在改革大潮中如何积极去应对。让我们看看房地产建筑业企业必须应对的有哪些“远虑”。首先，的监管方式改变了，四库一平台的建立，社保互联网的完善。让过去靠网上买证、业绩申报资质等行为立即现出原形，让混迹的“皮包公司”没了生存空间，对原本规范运作的大企业当然是好事情。其次，信息化在房地产建筑业推广步伐加快，BIM技术应用逐步成熟。

天津除了按照《房地产开发企业资质管理规定》实施四级房地产资质外，还探索了新的暂定资质：不仅有暂定四级资质，还有暂定三级资质和暂定二级资质。四川省的情况与天津基本相同，即在暂定四级资质的基础上，增加了暂定三级资质和暂定二级资质，而且暂定三级资质和四级资质的等级标准也与三级资质和二级资质一致。这样细分暂定资质的省份很多，因为各省市的实际情况不是一成不变的，各省区市有权根据不同情况进行适当调整，也就是对暂定资质进行细分，以适应当地经济建设发展的需要。

汕头市建企商务服务有限公司，领导和其他工作人员存在第四条插手干预行为的，手干预人应当严格遵守各项规定及工作规程，自觉插手干预人的干预，及时填写《插手干预建设工程招投标登记表》，并向监管该项目的住房城乡建设主管部门的纪检监察部门报告。插手干预人是所报告的纪检监察部门人员的，应直接向其级机关的纪检监察部门报告。插手干预行为包括：明示或者暗示依法必须进行招标的建设工程不招标、依法应当公开招标的建设工程实行邀请招标，以及将依法必须进行招标的建设工程化整为零或者假借保密工程、抢险救灾等特殊工程的名义规避招标的；明示或暗示应当依法招标的建设工程不依法接受相关监督部门监督的；为招标人指定招标代理机构，强制招标人委托招标代理机构办理招标事宜的。

需要补充的是：企业在申请房地产开发二级资质前，必须结合企业实际情况，考虑是否符合二级资质的条件。其主要条件是：近三年累计完成房屋建筑面积15万平方米，在建房屋建筑面积10万平方米；具有的专业管理人员不少于20人，其中具有中级14人，高级6人。申请企业符合上述条件的，方可申请二级房地产开发资质。

企业提前进行年审预约；年审现场一般来说，房地产建筑企业预约完成年检的之后，在现场审核时，只要资料没有问题就可以听过年审了；审核、公示、颁发新证评审部门审核现场考，通过后进行网上公示，后颁发新的资质的证书。需要注意的一点是，企业在领取新的资质的证书前，要先将原先的资质的证书正、副本快递到评审部门。资质年检是一项繁琐的事情，它对企业起着重要的作用，企业在资质年检之前须认真核对材料是否齐全，避免重复的工作需要。那么资质年检需要的材料有哪些呢？年检需要的人员资料有：职位技术人员、职位证书、、身份证、法定代表人、技术、财务、经营负责人任职文件等。注：房地产建筑企业人员在年检之前是可以更改的，但更改后的人员资料要及时进行补充和更新。

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