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TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地的比例为59.7%，比重有所上升。另外50家代表房企拿地总额同比增长32.1%，增幅显著，“主要是由于5月北京、杭州、南京、苏州等11个热点一二线城市集中供地，拉规模。由此可见，土拍政策对房企单月拿地额影响较大。”中指研究院分析师指出。在拿地合作方面，2021年1-5月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为80.8%，较1-4月有所下降，合作拿地力度有所增强，主要是在5月土拍“两集中”的北京、杭州等城市中，房企合作拿地有所增加。但是，招拍挂拿地权益金额占比依旧低于2020年同期。土拍“两集中”政策下，二线城市和长三角城市群占比上升显著。房地产企业如何主动适应新常态、寻求新思路、共筑新格局？1月19日，由人民网主办、中国房地产业协会协办的第七届房地产价值论坛以“线上+线下”的形式举行。论坛以“谋定新思路共筑新格局”为题，邀请来自行业协会、企业的代表展开深入讨论。论坛上，与会嘉宾普遍认为，房地产行业仍在国民经济中扮演重要角色。房地产行业的平稳健康发展对稳增长、拉内需的意义突出。在“房住不炒”的政策主基调下，面对资金、人口和土地红利逐渐消退的宏观背景，房地产企业正积极转变发展思路，拥抱数字化浪潮，向运营服务业务谋求突破。2020年中央经济工作会议把解决好大城市住房的突出问题列为2021年八项重点工作之一。在主旨发言环节，住房和城乡原总经济师赵晖和中国房地产业协会副会长兼陈宜明分别聚焦住房的需求端和供给端。房地产的平稳健康发展对于中国经济的稳定极其重要。房地产通过对上下游产业链的带动、对内需的拉动，依然发挥了稳增长的作用，在短期内仍难被替代。但他同时指出，房地产行业风险依然，很多问题还没有得到彻底的纠正和改变，需要严格地去防范。京投发展股份有限公裁高一轩在现场接受采访时表示，房地产市场开发增速的逐步下行已是业内共识，目前房企都在探索中寻找商业模式的转型发展。从单纯的房地产开发商向着美好生活的过渡，是未来房企的必然趋势。中科产城董事长郭莹辉指出，2016年提出“房住不炒”后，各类调控措施起到了稳房价、稳预期、稳市场的效果，房地产市场保持平稳增长。在坚持“房住不炒”的总基调下，未来十年房地产行业预计将出现产业分化加速。

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