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　　文安智慧新城楼盘是非常靠谱的，项目是由石榴集团在东开发的具有里程碑意义的项目，它从科技、文旅、生态、教育、、商业、宜居七个维度重点发展，真正创建绿色、健康、生态、可持续发展的新型景观城市，产品类型包含新中式高层、叠拼、联排别墅等，产品多样，满足多样化需求。

　　文安智慧新城位置好，处于京津雄发展高低，区位优势尤其明显，坐拥发达立体的交通路网，沧高速、荣乌高速、京沪高速、京台高速、津石高速五条高速环伺，紧邻津保高铁以及在建的津雄高铁，同时还毗邻北京大兴国际机场、天津滨海估计机场，形成三重多维城市交络，交通便利决定了楼盘的价值，所以说文安智慧新城具有很大的升值 潜力。

　　文安智慧新城精工美学院墅，中式人文大宅，五重坡地园林，楼间公园、蜿蜒步道、下沉艺术广场，是新中式建筑风格，品质是的，周边配套也十分完善，有滩里镇杨管营小学、廊坊市市文安县左各庄镇北陶幼儿园、树江、 世纪华联购物中心、世纪华联超市(新绣花园店)、乐家超市等丰富的配套，居民生活品质有保证。大意是说，为了控制外来进出人员，保障住户的生活和工作环境，决定启用乘坐电梯刷卡制度，所有住户可以去物业公司领取电梯卡。电梯里物业安装“梯控”领卡需接受物业费涨价说，看到通知我就去物业公司办理领卡手续，物业公司的工作人员说，要想领卡，必须签署一份物业公司的服务协议，其中规定物业管理费用由原来的每平方米2.5元涨到每平方米4元，签完协议才能办理领卡手续。“物业没经过全体业主同意，就私自涨价，我们不接受。”和一样，大楼里面的不少业主都没有签协议，大家认为，作为业主，进出大楼是自己的权利，用限制乘坐电梯的方法不合法，单方面决定上涨物业费，更是霸王条款。据他介绍，这栋大楼建设之初是一栋综合楼。也出现了写字楼平均出租率下降的情况。10月30日，中国国贸发布的三季报显示，2019年1-9月，主营业务之一的写字楼出租房地产的建筑面积35.6万平方米，租金收入11.42亿元。写字楼出租率低于同期。截至期末可出租面积20.7万平方米，平均出租率较上年同期下降1.8%。其中，国贸三期B座的平均租金向下微调，平均出租率更是下降5.9%。三季报指出，国贸写字楼平均出租率低于上年同期，主要是有租户提前解约或租约到期未续。事实上，国贸写字楼出租率下滑上半年已经出现。中国国贸半年报显示，2019年上半年主营业务写字楼平均出租率95.4%，较2018年同期的97.4%下降2个百分点。其中，国贸一期出租率93.8%。另一方面，引导企业创新商业业态，盘活存量市场。经济减速并不是造成企业退租增加的原因，部分写字楼设施陈旧、配套差、管理不善等问题也是一些企业退租的重要原因。北京一公司负责人表示：“我们是做设计的，但写字楼多中规中矩，没有个性，所以趁着企业规模扩张，换了办公地点。”“我们原来所在的写字楼虽然也在东三环，但设施陈旧，物业管理也较差，楼里企业、行业众多布局凌乱，客户到访后，多有公司不可信的感觉。”这位负责人说，新换的办公场所，装修设计现代，人性化十足。对此，魏东说，近两年在城市更新的背景下，“商场改办公”和“酒店改办公”项目明显增加。以北京为例，2019年前三季度，北京城市更新类写字楼新增供应约占全市新增供应的40%。

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